À Pont-Saint-Esprit en exclusivité iad - Grande Maison de Ville de 100 m² avec Garage de 25 m² dans le Centre Ancien: Située à l’angle de deux rues, cette maison de ville spacieuse offre un énorme potentiel avec des volumes ultra intéressants. Idéalement placée, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des commodités, des écoles, commerces et marché. Un agencement fonctionnel et modulable : ✅ Rez-de-chaussée : Grand garage de 25 m² avec porte automatique électrique – aucun problème de stationnement ! Espace buanderie ou bureau ou autre... Grande mezzanine de rangement WC et point d’eau ✅ 1er étage : Palier avec coin buanderie Salle à manger lumineuse Cuisine (à rafraîchir selon vos envies) Double vitrage et volets bois ✅ 2ᵉ étage : Trois chambres, dont une légèrement mansardée Salle de bain WC indépendant Ses atouts ✔ Bon diagnostic de performance énergétique ✔ Double vitrage au 1er étage, volets bois ✔ Chauffage central performant ✔ Exposition sud-est offrant un excellent ensoleillement ✔ Un bien à s’approprier, à personnaliser selon vos envies ✔ Situation idéale, dans un secteur calme, proche de toutes les commodités Visite et renseignements ➡ Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique. ➡ Je reste disponible pour répondre à vos questions et, si ce bien coche toutes les cases, nous organiserons ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.