Emplacement d’exception en cœur de ville. Idéalement située en plein centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, laissez vous séduire par cette maison familiale aux prestations soignées alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-jardin parfaitement pensé, offrant un hall d’accueil, une salle d’eau avec WC, un cellier-buanderie, une chambre pouvant servir aussi de bureau ou de salle de jeux. Ainsi qu’un garage comprenant un atelier avec un accès direct à une agréable terrasse fusionnant avec le paisible jardin. Idéal pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une seconde salle de bains avec WC, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité de créer jusqu’à 30 m² de surface habitable selon vos envies (suite parentale, espace télétravail, chambres d'amis…). À l’extérieur, vous bénéficiez d’au moins deux places de stationnement devant le garage. Une maison alliant emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel d’évolution — une opportunité rare sur le secteur. La présente annonce est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.