EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À PORT-DES-BARQUES Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 2022, où confort, modernité et luminosité se rencontrent. Située dans la charmante commune de Port-des-Barques, dans un secteur calme et recherché, cette maison d’environ 120 m² habitables est implantée sur une belle parcelle entièrement close de 527 m², piscinable et offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Sa cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC, une seconde salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’une buanderie. Les atouts de cette maison : * Construction de 2022 * Aucun travaux à prévoir * Maison clé en main * ⁠Ballon thermodynamique * Chauffage par pompe à chaleur * adoucisseur * Exposition Sud-Ouest * Très lumineuse * Jardin clos * Terrain piscinable * Possibilité de stationner deux véhicules * Secteur calme et recherché * Commerces, écoles et commodités à seulement quelques minutes Une maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce véritable coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.