Maison de caractère avec vaste jardin et garage à Reugny – Charme et confort au cœur de la nature À découvrir sans tarder ! Superbe demeure de caractère d’environ 134 m² habitables, édifiée en 1880 et entièrement rénovée pour offrir le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Nichée sur une belle parcelle arborée de près de 3000 m², cette propriété séduira les amoureux des espaces verts et du calme, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 30 m² crée un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Une buanderie, un cellier, une salle d’eau et des WC séparés complètent idéalement ce niveau. Au Premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un espace bureau parfait pour le télétravail et un WC. Le deuxième étage vous propose une troisième chambre d'environ 22 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre, grande salle de jeux ou atelier d’artiste. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, un garage, une dépendance avec grenier, un atelier, un puits et une belle cave viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Pour votre confort, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une ventilation mécanique garantissant une excellente performance énergétique. Un bien de charme à Reugny, idéal pour celles et ceux qui recherchent un havre de paix alliant cachet de l’ancien et prestations modernes. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.