EN EXCLUSIVITE !!! Maison de Plain-Pied à Riom quartier Moulin d'eau. Avec une superficie de 111 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie principal (50 m2) est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. De plus, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, WC, salle d'eau et nécessite un rafraîchissement. Les +++ Un studio attenant ( CUISINE-SEJOUR-SALLE D'EAU-WC-CELLIER) à la maison qui remplace le garage. Profitez d'une parcelle de 487 m2. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.