ROMAINVILLE * MAISON TRADITIONNELLE * FORT POTENTIEL * METRO CARNOT (L11) En exclusivité, une maison de type "longère" au CALME dans une petite RUE EN RETRAIT du boulevard BARBUSSE. Surface au sol d'env. 102m² pour la maison. Une terrasse et un jardin d'env. 70m². Au RDC, une CUISINE fonctionnelle et moderne, desservant d'un côté, l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec wc, puis deux pièces en enfilade de 9m² et 8m² (utilisée aujourd'hui en DRESSING et CHAMBRE). Potentiel de transformation en suite parentale. De l'autre côté de la cuisine, vous trouvez la PIECE DE VIE avec un mur en briques apparentes et une CHEMINEE. Attenant un ESPACE MODULAIRE d'env. 17m² avec un wc donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES d'env. 11m² et env. 13m². Potentiel d'agrandissement de cet étage pour y ajouter une pièce d'eau et d'autres chambres (gros œuvre). Maison en bon état et bien entretenue. Chauffage individuel au gaz. Stationnement devant la maison. UN BIEN RARE D'UNE TRANQUILLITÉ ABSOLUE ET AU CŒUR DE LA VILLE ! ------------------------ CELA POURRAIT ETRE VOTRE PROCHAIN "CHEZ VOUS" ? APPELEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.