MAISON DE CHARME 101 m² – ROUEN MONT-GARGAN Située dans le quartier recherché du Mont-Gargan, à quelques minutes de la place Saint-Marc, cette maison en briques de 1930 offre un beau potentiel dans un environnement calme. Elle se compose d'une véranda chauffée d'environ 20 m², d'une grande cuisine et d'un séjour lumineux avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur Rouen et sa cathédrale. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec parquet ancien et cheminée d'époque, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. Le deuxième étage, récemment rénové, propose deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux. Un grand garage et une vaste cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel. Proche des transports en commun (ligne 20 - arrêt Annie de Pène), écoles et commerces. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 894346279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.