ROUVRES - MAISON - T5 109M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - DIAGNOSTICS EN COURS DE RÉALISATION Bien situé à Rouvres, cette maison de ville du XIXe siècle affiche un très bon état général et offre une surface habitable de 109 m² répartie sur 2 étages, pour un total de 5 pièces. Dès l'entrée, le logement révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Le salon, lumineux et bien proportionné, constitue le cœur de la pièce de vie. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. L'ensemble des 3 chambres, réparties à l'étage, offre des volumes confortables et une belle tranquillité. La salle d'eau, les 2 WC indépendants, le palier et la buanderie complètent la distribution intérieure avec praticité. Le bien bénéficie d'un garage individuel ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le terrain de 74 m² complète l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de caractère en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Mornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531253474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.