ROYAN – MAISON DE 118 m², BEAUX VOLUMES, TERRAIN DE 1 056 m² ET FORT POTENTIEL ! À Royan, idéalement située à proximité de la clinique Pasteur, des commerces et des commodités, cette maison de 118 m² habitables offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 51 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et un cadre de vie convivial. La cuisine équipée dispose également de sa propre baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son sous-sol de 69 m², qui ouvre le champ des possibles : espace de loisirs, salle de jeux, atelier, bureau pour une activité indépendante ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 056 m² avec un petit cabanon en bois, offrant un bel espace pour aménager un jardin à votre image et profiter pleinement des beaux jours. À proximité de l'océan et des attraits de Royan, ce bien peut également séduire les acquéreurs ayant un projet d'investissement locatif saisonnier, sous réserve des aménagements nécessaires. Une belle opportunité à Royan pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à façonner selon leurs envies. Un potentiel à découvrir sans tarder ! A visiter sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.