Sur la commune de Ruelle Sur Touvre, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 86 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m2. Elle vous propose une entrée desservant un salon/séjour avec lumière traversante donnant sur une terrasse en bois d'environ 21 m2, cuisine fermée et WC. A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous-sol avec une partie garage/chaufferie d'environ 24 m2 qui sert aussi de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau, un espace cave/rangement d'environ 17 m2 et un second garage d'environ 18 m2. Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une chaudière gaz à condensation, raccordée à la fibre et au tout à l'égout et un puits sur le terrain. Foncier : 1 476 A moins de 3 minutes en voiture du centre ville (15 minutes à pied) et 10 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.