RARE DANS CE QUARTIER ! Appelez moi vite sur mon portable 7j/7 de 9h à 20h ! Maison familiale NON MITOYENNE et parfaitement entretenue, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports. Surface de 82 m² hors grenier aménagé et sous sol , possibilité d'agrandissement préalablement étudiée Transports à proximité : la maison est très bien située Pour aller à Paris: 1 - T7 à 800 m puis la ligne 14 à l'arrêt Chevilly la rue ou Métro 7 à l'arrêt Louis Aragon 2- Bus 216 dont le terminus est à Denfert Rochereau 3- Gare RER C – Rungis La Fraternelle → 13 min à pied 4- 35 minutes de Bibliothèque François Mitterrand avec le bus 131 à coté de la maison puis la ligne 14 à Thiais 4- Ligne 14 – Thiais → 9 min en voiture ou 15 min en bus 131 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ensoleillé de 22 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, et des WC séparés. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre d’enfant avec sa salle de jeux , deux grands Velux et chauffage. Un sous-sol partiel avec sa cours anglaise offre une possibilité d'installer un bureau, une buanderie et une chaufferie sont déjà installées . Double vitrage en bon état général (fenêtres neuves dans le séjour et la salle d’eau), volets manuels. Maison prête à vivre, offrant un excellent potentiel d’évolution. Extérieur : Un garage / atelier Jardin bien exposé Sud-Ouest, agréable et sans vis-à-vis. Pergola pour profiter de votre extérieur Abri de jardin avec serre intégrée Espace potager 💶 Taxe foncière : 957 € seulement, l’une des plus faibles d’Île-de-France. Belle opportunité pour une vie de famille où tout se fait à pied , la ville de Rungis offre plusieurs aides aux familles et donne une place particulière à l'éducation et à la culture. Je suis joignable afin d'organiser vos visites de 9h à 20 h 7j/7 Chers confrères, je travaille en interagences pour le bien de mes clients , n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.