Maison familiale de 110 m² idéalement située à St Avertin. --- Les espaces de vie: - Entrée spacieuse avec rangements intégrés. - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux. - Salon cosy - Buanderie fonctionnelle - WC indépendant au rez-de-chaussée --- L’espace nuit: - 3 chambres avec placards au premier étage - Salle d’eau moderne - Mezzanine polyvalente : coin télétravail ou espace jeux.. - Suite parentale au deuxième niveau avec douche privative et WC ! --- Les atouts extérieurs: - Jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d’été ou moments de détente, - Atelier et garage à vélos - Stationnement jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle. --- Un emplacement recherché: Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Avertin, la maison bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers, commerces, écoles et transports : -2,5 km du lycée Grandmont -1 km d’un collège -2 km d’une école primaire -2 km de l’hôpital Trousseau -2,5 km du centre commercial Les Atlantes --- Caractéristiques techniques: - Chauffage au gaz - Double vitrage et volets électriques, - Aucun gros œuvre à prévoir. - Mitoyenneté d’un seul côté. --- En résumé: Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.