Maison avec grand terrain et fort potentiel d'aménagement Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle de 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 613 m² offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'évolution. Construite en 1969, cette maison élevée d'un étage se compose : À l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec la possibilité de repenser l'agencement afin de créer un vaste espace de vie ou une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 33 m², d'une pièce de 25 m² pouvant s'adapter à de nombreux projets (atelier, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs), d'une buanderie ainsi que d'un second WC. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciés pour leur efficacité énergétique et les économies qu'ils permettent au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement (partie constructible) Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.