Immobilier- ile de ré- Saint Clément des Baleines – Secteur le Gillieux Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages et du Phare des Baleines. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une superficie de 154 m², elle se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos comprenant : un garage de 25 m². un atelier indépendant de 20 m², équipé d’un point d’eau et d’une évacuation. un préau de 18 m² deux puits. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une superbe résidence principale ou secondaire. Les atouts : Grande parcelle arborée ; Secteur des Gillieux ; À seulement 4 minutes à vélo du centre du village, du Phare des Baleines et de la plage de la Conche des Baleines, 14 minutes du centre des Portes-en-Ré et à 15 minutes du marché d’Ars-en-Ré. Deux puits. Terrain piscinable. Possibilité de surélévation partielle jusqu’à 60 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. À très vite pour une visite ! Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.