SAINT-DENIS-LÈS-SENS - MAISON - T5 122m² - Sous-sol total Découvrez à Saint-Denis-lès-Sens cette maison qui offre un vrai potentiel de transformation sur 3 niveaux, avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain de 680 m². Construite en 1974, elle propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales, dont un vaste salon séjour de 37,4 m²avec un accès sur un balcon, lumineux et bien proportionné, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien délimité propice à un réaménagement selon vos goûts. L'entrée dessert l'ensemble des niveaux avec fluidité ainsi qu'une chambre sur ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes surfaces de 12 m² chacune, adaptées pour accueillir toute la famille ainsi qu'une pièce palière et 1 WC indépendant avec lavabo complètent la distribution, assurant un confort quotidien optimal. Un Sous-sol total de 80m²compartimenté en buanderie, salle d'eau avec WC et garage apportent des espaces de rangement et de service appréciables. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Un carport attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pour du rangement supplémentaire. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir tels que les huisseries actuellement en simple vitrage ainsi qu'une remise au goût du jour, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie et valoriser un patrimoine à potentiel. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.