Saint-Fargeau (89220) – Plain-pied 5 pièces, 4 chambres, grand terrain, vue étang du château Vous cherchez le calme, la verdure et tout à pied ? À deux pas du célèbre château de Saint-Fargeau, découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² sur grand sous-sol, posée sur une parcelle close et arborée de 2 881 m² avec terrasse plein sud et vue sur l’étang. Agencement: Entrée avec rangements Salon lumineux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine / cellier Véranda baignée de lumière sur le jardin 4 chambres au rez-de-chaussée Salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparé Sous-sol Grand sous-sol comprenant garage, atelier, deux pièces de stockage, cave et chaufferie fioul. Atouts & confort Plain-pied intégral 4 vraies chambres Vue privilégiée sur l’étang du château Tableau électrique récent Chauffage fioul Terrain 2 881 m² clos, terrasse arrière, cadre verdoyant et sans vis-à-vis Commerces, écoles et animations du bourg à proximité À savoir Maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies : un beau potentiel pour créer votre cocon familial ou résidence secondaire de charme au cœur du Puisaye-Forterre. Vous voulez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant — visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.