SAINT-HERBLAIN BOURG – Maison entièrement rénovée avec extérieur et garage Le charme d’une maison rénovée, un extérieur cosy et toutes les commodités à pied ! Idéalement située au Saint-Herblain Bourg, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec commerces et transports accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, Super U et autres services du quotidien à proximité immédiate. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre un intérieur soigné et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granules, (avec plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace cosy, aménageable et exposé Ouest, idéal pour créer un agréable coin repas ou détente et profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Les + : rénovation complète en 2021 • 3 chambres • Grande mezzanine • Cuisine aménagée et équipée • Extérieur cosy exposé Ouest • Garage • Commerces à pied • Transports à proximité immédiate. Une maison clé en main, idéalement située au cœur de Saint-Herblain Bourg, parfaite pour profiter d’un quotidien pratique sans renoncer au calme et à un extérieur agréable. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285900 euros. Prix hors honoraires : 276000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.