SAINT-HERBLAIN – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 114 M² – 4 CHAMBRES – DPE A – GARAGE Une maison lumineuse et économe en énergie, avec deux chambres à chaque niveau ! Située dans une impasse calme de Saint-Herblain, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette maison nantaise de 114 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une rénovation énergétique de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une grande chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains. Un agencement pratique pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. Côté confort, cette maison se distingue par son DPE classé A. L’isolation des murs extérieurs et des combles, les menuiseries PVC double vitrage et la pompe à chaleur air/eau installée en 2023 contribuent à son excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Les atouts de cette maison : • Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage • Grande chambre au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin • Salle de bains au rez-de-chaussée • DPE A • Pompe à chaleur air/eau de 2023 • Isolation des murs extérieurs et des combles • Menuiseries PVC double vitrage • Exposition sud-Ouest • Jardin sans vis-à-vis • Grand garage • Environnement calme en impasse Une maison familiale qui allie luminosité, confort et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.