ST-HERBLAIN - SECTEUR BOUVARDIERE – Maison récente et familiale Maison contemporaine construite en 2015, offrant 123 m² habitables dans le secteur prisé de la Bouvardière. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte s’articulent harmonieusement autour d’un espace central chaleureux, prolongé par un accès direct au jardin et à la terrasse avec barbecue maçonné. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une suite parentale comprenant un grand dressing et une grande salle d'eau, créant un premier espace nuit indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements, une mezzanine modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de bains familiale. Un garage complète le bien. SES ATOUTS : - Construction récente aux normes actuelles et faibles consommations (DPE A) - Vie de plain-pied avec espaces de vie et chambre parentale au RDC - Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées (Joli Mai, Hérault, Saint-Dominique…) - Transports (lignes 54, 59 & tram 3) - Accès à la gare de Nantes en moins de 30 min N’attendez plus pour visiter : contactez-moi et venez découvrir le potentiel de cette maison qui allie modernité, praticité et vie de famille (ouvert à l'inter-agence). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.