Située dans le cadre paisible et verdoyant du Village Expo, cette maison lumineuse de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et sa vie de plain-pied confortable. Caractéristiques principales : - 122 m² habitables sur une parcelle de plus de 440 m², avec garage et serre horticole. - 4 chambres avec placards - Grande pièce de vie conviviale avec insert, cuisine semi-ouverte et espace salle à manger attenant, prolongée par une véranda. L’ensemble développe environ 60 m² Une remise au goût du jour vous permettra de personnaliser la maison selon vos envies. À proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des commerces et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre idéal pour une vie confortable au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.