En exclusivité, maison + garage secteur Saint-Rambert. Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol, située proche des bords de Loire dans un secteur calme , d'une surface habitable de 102m2 sur une parcelle de terrain de 500m2, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 30m2. Vous disposerez également de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Profitez d'un sous-sol de 55m2 environ aménagé, à rafraichir selon vos projets, ainsi qu'un grand garage de 50m2. Coté confort, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, pompe à chaleur + cheminée bois. Le tout implanté sur un terrain de 500m2 environ, entièrement clos et arboré. Un nouveau DPE sera prochainement disponible afin d'intégrer l'installation de la pompe à chaleur, qui favorise la performance de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 901589556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.