Yanis Dalleau, iad France, vous propose cette maison moderne construite en 2014, située dans le quartier recherché du Ruisseau à Saint-Louis, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, le ton est donné avec une conception contemporaine, une belle exposition plein sud et des prestations soignées, sublimées par une piscine élégante et un bassin de poisson extérieur vitré avec éclairage, apportant une signature visuelle singulière à l’ensemble. La maison développe un espace de vie agréable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 42 m² s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu convivial pour les moments en famille. Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Les combles offrent un potentiel intéressant pour l’aménagement d’une mezzanine ou la création d’une pièce supplémentaire, avec des ouvertures déjà existantes. À l’extérieur, côté piscine, un espace douche avec WC vient renforcer le confort au quotidien. L’ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d’un jardin agréable avec des arbres fruitiers, d’une piscine idéale pour les journées ensoleillées et d’un aménagement extérieur pratique avec deux places de stationnement. Un permis de construire déjà accordé, avec structure existante, offre un véritable potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une grande pièce de vie supplémentaire surmontée d’une terrasse plein sud avec vue dégagée. L’environnement est calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Cette maison réunit des critères recherchés : modernité, luminosité, extérieur soigné et potentiel d’agrandissement. Une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur apprécié de Saint-Louis. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.