EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARS-DU-DÉSERT – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – POTENTIEL D'ÉVOLUTION À quelques minutes du bourg de Saint-Mars-du-Désert, au cœur d'un hameau calme, découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère d'environ 100 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), un bureau et une salle de bain rénovée avec WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, d'un puits fonctionnel et d'un ancien four à pain, véritable témoin du charme des lieux. Un atout rare : une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison dispose également d'une pièce attenante d'environ 35 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer une vaste pièce de vie, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies. Une maison chaleureuse alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services. 🤝 Professionnels de l'immobilier, je travaille en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.