MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN AU CALME, DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT — QUARTIER DU PARC Au cœur du recherché Quartier du Parc, à proximité de la place des Marronniers, des transports, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 142 m², pensée pour une vie de famille confortable et chaleureuse. Dès l’entrée, la maison séduit par son esprit singulier : volumes ouverts, lumière, matériaux bruts et ambiance atelier donnent à l’ensemble une vraie personnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à l’extérieur. Le jardin arboré, au calme, offre un espace agréable pour les repas en terrasse, les moments en famille ou simplement pour profiter d’un cadre verdoyant en ville. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un espace buanderie. Les combles ont été aménagés en une belle suite parentale, offrant environ 25 m² Carrez et 56 m² au sol, idéale pour créer un espace intime, un bureau ou une chambre parentale avec rangements. En fond de parcelle, une dépendance vient compléter le bien. Elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, espace de télétravail, chambre d’appoint ou projet à imaginer selon vos besoins. Une place de stationnement sur la parcelle complète cette maison rare sur le secteur. Un bien familial, atypique et chaleureux, qui combine emplacement recherché, extérieur, volumes et potentiel. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une simple adresse : un vrai lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.