LE GUILLAUME – MAISON PLAIN-PIED DE 146 M² Une maison pleine de potentiel, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au Guillaume (750 m d'altitude), sur la commune de Saint-Paul, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1997, développe une surface de 146 m² et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux de 38 m² et d'un salon convivial de 32 m². La maison dispose également de deux cuisines distinctes : une cuisine principale fonctionnelle ainsi qu'une seconde cuisine équipée d'une cheminée, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain à rafraichir et un WC indépendant. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs en offrant un rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, une varangue et un grand jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 35 m² à rénover, qui ouvre la voie à différents projets selon vos besoins : espace indépendant, atelier, bureau ou aménagement complémentaire. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage, d'un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules et d'un portail électrique, pour davantage de confort et de praticité au quotidien. La maison est également équipée d'une cheminée à bois, de la fibre optique et d'un assainissement individuel par fosse septique. Les atouts de ce bien : Maison de plain-pied de 146 m² sur une parcelle de 648 m2 Trois chambres Beaux volumes de vie avec séjour de 38 m² et salon de 32 m² Deux cuisines, dont une avec cheminée Dépendance de 35 m² à rénover Jardin très bien entretenu Garage et grand espace de stationnement Portail électrique A proximité des commodités du quotidien : école maternelle, primaire, boulangerie, pharmacie, supermarché,... Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant de belles possibilités de valorisation, cette propriété mérite toute votre attention. Vous souhaitez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet de vie ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.