Au coeur d’un village , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique demeure de charme en Pierres de taille . Cette propriété au charme unique se compose comme suit : Une maison principale de 139,5 m2 restaurée , offrant au RDC une entrée , une cuisine de 23 m2 , un séjour de 18 m2 , un salon ou possibilité d’une chambre de 13 m2 , un wc et un cellier d’ environ 4 m2 . Le tout complété par un garage attenant de 25 m2 avec accès par l’intérieur de la maison . Au 1 er étage vous accédez à l’espace nuit avec une grande chambre de 19 m2 et deux chambres de 11 et 13 m2 ainsi qu’ 1 une salle de bain avec wc . « Les atouts : Fibre , double vitrage PVC , micro station conforme , pompe à chaleur de 2024 , DPE D , pas de travaux à prévoir «  Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite par un terrain clos de 1562 m2 avec potager , une petite marre et un garage de 27 m2 avec électricité . Vous l’aurez compris , une visite s’impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts . Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.