Maison semi-mitoyenne de 117 m² avec jardin arboré de 850 m² – Saint-Pol-sur-Ternoise Située en plein centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, à proximité des grands axes et de toutes les commodités, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 200 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon-séjour lumineux de 28 m², une spacieuse cuisine de 15 m², une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une chambre de 10 m², idéale pour profiter d'une vie en semi-plain-pied. À l'étage : Un palier distribue deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos loisirs. Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer une belle chambre supplémentaire d'environ 13 m², selon vos envies et vos projets. À l'extérieur : Vous profiterez d'un garage, d'un portail latéral donnant accès à une cour d'environ 300 m², de dépendances ainsi que d'un agréable jardin arboré de 850 m², idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Les caractéristiques : - Maison semi-mitoyenne de 117 m² - Parcelle de 1 200 m² - Double vitrage PVC - Tout-à-l'égout : installation non conforme - Contrat d'affichage publicitaire en place, permettant de percevoir une rémunération annuelle - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser et révéler tout le potentiel du bien Prix : 141 600 € HAI (honoraires d'agence inclus) Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un grand jardin et un potentiel d'aménagement intéressant, en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise ? Cette maison n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.