Saint-Prix – Maison de charme 106 m² | Plein Sud | 9 min Gare À 9 minutes à pied de la gare Gros Noyer Saint-Prix (ligne H – Gare du Nord), à proximité des commodités et écoles, cette maison de caractère de 106 m² habitables s'installe sur une parcelle de 342 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. La surface au sol totale, sous-sol aménagé inclus, atteint 136 m². Dès l'entrée, un espace rangements bien pensé dessert naturellement la cuisine dînatoire, le séjour et le salon. Ces deux pièces de vie, lumineuses et communicantes, s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin — un prolongement apprécié dès les beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent une configuration familiale équilibrée, avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, et une salle d'eau avec WC pour les deux autres chambres. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une pièce de vie polyvalente — chambre, bureau, salle de jeux, espace détente — ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un espace de stockage / petit garage. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz. DPE D. Taxe foncière 1 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.