A découvrir au plus vite ! Agréable maison de ville 140m² habitable, 3 chambres, cour fermée, proche gare et commerces à pied. A l'extérieur de la bastide, boulevard Gratiolet, cette jolie maison des années 60, saine et lumineuse vous séduira par son architecture et son potentiel. Elle vous propose en rez de chaussée une grande entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et une buanderie de 19m² pouvant facilement devenir une cuisine / salon en RDC. A l'étage, cuisine aménagée, chambre, vaste salon de 37m² , salle d'eau et WC. Plancher hourdis, chauffage central, tout à l'égout, double vitrage. - quelques photos de projection home staging issues de l'iA par HOQI - Extérieur clos de 130m² , avec possibilité d'y garer 1 véhicule. En résidence principale ou en projet locatif cette maison est très facilement modulable, ne manquez pas cette opportunité, contactez moi vite !! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.