EXCLUSIVITÉ – Longère de charme de 132m2.avec garage de 180m2 et hangar de 220 m² sur parcelle de 3100m2 env. Au cœur d’un hameau paisible de Samer, découvrez cette charmante longère de 132 m² rénovée en 2006, alliant authenticité et confort moderne : pierres, poutres apparentes et cheminée. Cette pépite offre une entrée avec dressing, un double séjour avec poutres apparentes. Coté salon; la cheminée feu de bois confirme l'aspect cosy de cette maison. Un beau séjour et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne équipée permettra de passer des soirées conviviales, des toilettes, Coté pratique: une buanderie. A l'étage; 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, 2ème toilettes. À l’extérieur, profitez de 2 terrasses, d’un grand jardin clos, d’un garage avec porte motorisée et de nombreux stationnements. SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, PAC air/air, ballon thermodynamique, DPE B, assainissement conforme, un grand jardin entourant la maison, 2 terrasses. Un grand garage de 120m2 et un hangar de offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, artisanat, atelier, stockage ou projet d’extension ! Un bien plein de charme, rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.