EXCLUSIVITÉ – SARTROUVILLE – QUARTIER DES DIX ARPENTS – MAISON FAMILIALE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – À MOINS DE 5 MINUTES DE LA GARE À moins de 5 minutes à pied de la gare de Sartrouville, permettant de rejoindre rapidement La Défense par le RER A et Paris Saint-Lazare par la ligne L, cette agréable maison familiale de 106 m² édifiée en 1925 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement particulièrement pratique au quotidien. Située dans le quartier des Dix Arpents, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, du centre-ville, des quais de Seine et des pistes cyclables. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée puis une agréable pièce de vie traversante, lumineuse grâce à son exposition sud-est, composée d'un salon et d'un espace salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale avec îlot central. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de toilettes indépendantes. Le dernier niveau, aménagé sous une toiture Mansart entièrement rénovée en 2024, accueille actuellement une chambre, un bureau et une grande salle de jeux. Un espace offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins, notamment pour l'aménagement d'une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 230 m², fleuri au printemps et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un véritable espace de détente en ville. Un garage, une cave et un cabanon complètent les prestations de cette maison. Une maison familiale lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur généreux et la proximité immédiate des transports et des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Ternon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850760067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.