Située proche du centre ville de Saumur, cette maison de caractère de 135 m² offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 24 m², un salon de 22 m², un bureau de 19 m², une chambre de 14.37 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Au 1er étage : deux chambres de 17 m² et 23 m² dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : un grenier aménageable d'environ 20 m² avec une terrasse. Un jardin, une cave, une chaufferie et des annexes. Les atouts de cette maison sont le jardin de 667 m ², offrant une vue sur la rivière "le Thouet". Elle est située à proximité du centre ville, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Saumur. Cette maison à rénover offre un potentiel prometteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.