*Superbe Villa Mitoyenne Familiale au bourg de Soorts-Hossegor - Proximité Plages, Commerces et Écoles* Nichée au cœur de Soorts-Hossegor, à quelques pas des plages et des commodités, cette magnifique maison familiale vous invite à vivre une vie paisible et confortable. Construite en 2006, cette demeure spacieuse sur deux niveaux bénéficie d'une surface habitable de 100m² sur un terrain de 200m². *Description des Pièces:* RDC: - Entrée élégante avec placard - WC - Séjour lumineux avec poêle à bois et véranda - Terrasse bois sur jardin arboré charmant - Cuisine équipée (marque ALNO) - Cellier pratique - Chambre parentale avec salle d'eau - Garage avec mezzanine de stockage ETAGE: - Palier harmonieux - 3 Chambres dont une très spacieuse - Salle d'eau avec double vasque et douche - WC indépendant *Avantages de la Maison:* Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, en bon état général, est propice à la convivialité et au confort familial. 2 places de parking extérieures Pas de charges de copropriété *Avantages de l'Emplacement:* Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plages... *Opportunité à Saisir:* Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel, offrant un équilibre entre nature, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce joyau niché à Soorts-Hossegor. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.