Sotteville-lès-Rouen ,Charmante Maison de Ville avec Jardin Nichée au cœur de Sotteville-lès-Rouen, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et accueillant . Construite avant 1955, cette maison de 110m² sur 3 étages est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. une entrée de 6.5m² ,un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 30.3m², une cuisine équipée de 13.3m², trois chambres de respectivement 11.6m², 14m² et 10m² et un bureau de 10.5m²(qui pourrais être potentiellement une 4eme chambre) L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. une véranda donnant sur Le jardin de 400m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours . la maison bénéficie également d'un sous sol complet et d'une dépendance ce qui présente un intérêt non négligeable . cette maison dispose d'une connexion fibre optique . La sécurité est assurée par un interphone, un système d'alarme et une porte d'entrée anti intrusion. La maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées(500m) des transports en commun (20m) , du grand parc Champ des Bruyères, du Stade Robert Diochon, des restaurants et des commerces(500m) offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer, un bien rare sur ce secteur ! Visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 993821180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.