SOUS OFFRE - En exclusivité - Quartier Chantoiseau- Charmante maison familiale de 190m2 au sol dont 80m2 de garage sur magnifique parcelle arborée de plus de 850m2. Située au calme absolu, en lisière de forêt, cette maison orientée au Sud offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour profiter pleinement de la vie en famille. Au rez-de-jardin vous trouverez un garage de 80m2 incluant une studette pouvant générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux équipé d'une cheminée/insert, une belle cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage offre un espace bureau, deux chambres et des toilettes. La localisation de la maison est un atout majeur, à proximité de la Plage (15min à vélo), des écoles, de tous commerces (5min à vélo) et des principaux axes de circulation. Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à l'esprit champêtre, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Labrouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 397448010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.