"EN EXCLUSIVITÉ" Belle maison individuelle située dans un secteur recherché et proche du centre-ville, ce bien de 2007 offre 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 489 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le poêle à granulés apporte chaleur et confort à cet espace de vie convivial, complété par une cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant avec espace buanderie. À l’étage, trois chambres parquetées avec placards, dont une superbe suite parentale de plus de 21 m² avec salle d’eau privative, offrent un bel espace nuit fonctionnel et agréable. Une salle d'eau indépendante complète l’étage. La maison bénéficie d’un vide sanitaire, d’une décoration neutre et soignée, et d’un jardin permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Un bien confortable, lumineux et dont l'emplacement est un véritable atout : arrêts de bus à deux minutes à pied, écoles accessibles en moins de cinq minutes, et centre-ville tout proche. Une situation idéale pour une vie de famille au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder. qui séduira sans aucun doute une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.