NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - VAY Amoureux du calme, de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix situé à 10min seulement de Nozay, Blain et 30 min du Cardo (Orvault). Cette maison de 92 m2 habitable vous offre une entrée sur une cuisine aménagée et équipée avec son insert bois, un spacieux salon/séjour de 30m² environ. A l'étage 3 chambres desservi par deux escaliers. Une salle d'eau, une buanderie/débarras et des WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'extérieur, un magnifique terrain arboré et paysagé de 2755 m2 avec plusieurs dépendances, un puits, des sous à cochon... Chauffage: fioul/bois/électrique. Assainissement non conforme. Prévoir des travaux de rafraichissement. Vue imprenable sur les champs ! CONFORT: FIBRE - SANS VIS-A-VIS - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - ENSEMBLE DE 2 MAISONS dont une en ruine actuellement. COUP DE CŒUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.