VERRIÈRES - MAISON - T5 76M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Verrières, cette maison de campagne plain-pied construite en 1966 séduit par son exposition plein sud et son bel ensoleillement tout au long de la journée. Proposant 5 pièces sur 76 m² habitables, elle présente un agencement fonctionnel et bien pensé, dans un état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, avec un salon lumineux et une salle à manger distincte, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'un garage double indépendant à l'arrière de la maison et de places de parking. Ainsi qu'un sous sol sous la totalité de la maison avec accès par l'extérieur de la maison, constituant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété est clôturée et s'étend sur un terrain de 1 500 m². Le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure une autonomie totale, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Avant la vente :un nettoyage complet de l’extérieur sera fait par un paysagiste . Ainsi que les peintures des plafonds de la cuisine et de la salle d'eau. Les radiateurs seront également repeints. L'installation d'un système de pompes à chaleurs air/eau serait le top..!!!!! Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de campagne lumineuse et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.