NOUVEAUTE iad - À vendre – Maison de charme des années 50 à Vichy Située à Vichy, dans un environnement calme et résidentiel, secteur des garets, cette maison des années 50 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 729 m², elle développe une surface habitable de 155 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec du cachet. Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour traversant, lumineux, cuisine séparée avec vue, une grande chambre, salle d’eau, et WC indépendant. À l’étage : trois grandes chambres, un bureau (ou dressing), et une seconde salle d’eau. Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, cave et espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer le confort et les performances énergétiques : Menuiseries à remplacer (huisseries + volets, double vitrage à prévoir) Chauffage (système actuel au fioul) Isolation thermique Petites Fissures sans gravitées (rapport à l'appui) Rénovation de la cuisine et des salles d’eau. À proximité : Arrêt de bus B juste en face de la maison Commerces, écoles, pharmacie et gare accessibles à pied Quartier pratique et bien desservi Informations complémentaires : Chauffage au fioul- DPE G Taxe foncière 2150€ Beaux éléments d’origine : parquets, belle hauteur sous plafond, cheminée de charme Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes à rénover selon leurs goûts, dans une ville thermale réputée et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.