EXCLUSIVITÉ iad France ! A proximité de la GARE (10 min à pieds du RER D) et de la BASE DE LOISIRS, venez visiter cette maison individuelle de 86m2 habitables (et 180m2 de surface au sol totale) proposant : Au RDC surélevé : entrée, séjour double avec espace salon et salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée, 2 belles chambres, salle d'eau récente, WC séparés. Au RDJ aménagé : 1 chambre, 1 pièce aménageable en salon ou chambre, WC, chaufferie / buanderie, cave à vins, GARAGE de 27m2. Les +++ : COMBLES AMÉNAGEABLES, terrasse d'été, double vitrage PVC partout, plusieurs aménagements possibles au rez-de-jardin (appartement, espace pour professions libérales, chambres d'amis...) Pour tout renseignement ou demande de visite... CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.