Charmante Maison de Ville au coeur de Villeneuve-l'Archevêque - à proximité des commodités, des écoles et des transports - entre SENS ET TROYES et proche de l'autoroute A5. Cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec une superficie de 100 m² répartis sur deux étages, elle offre un cadre de vie sympathique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une grande cuisine, un wc avec son point d'eau, un espace rangement et un atelier à rénover selon vos besoins... À l'étage, un palier dessert deux belles chambres accueillantes , une salle d'eau avec wc, sans oublier un accès au grenier de 50m2 qui peut être aménagé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour moderniser le tout, cette maison offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, où il fait bon vivre. Sur l'extérieur, une cour totalement clôt de mur. Idéale pour une Vie Familiale, un premier achat ou un investissement locatif. Une étude énergétique est à votre disposition !!! Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.