!!! SOUS OFFRE !!! Maison familiale de 4 chambres avec grande terrasse, jardin, box et parking Dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-la-Garenne, avenue du Ponant, découvrez cette maison traversante de 115 m² au sol, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à une belle terrasse de 29 m² et au jardin, une cuisine Cuisinella entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale climatisée de 20 m² avec grande salle d'eau récente, une salle de bain et 2 WC. Confort optimal : fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, volets électriques, porte blindée et système d'alarme. Un box fermé de 15 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, du parc des Chanteraines, des commerces et des équipements sportifs. Tramway à 15 min à pied. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.