WICRES - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - JARDIN - TERRASSE Construite en 1996 avec vue sur champs, cette maison, hors lotissement, au calme absolu, offre 107m² habitables bien agencés, 123 m² utiles, sur un terrain de près de 1000 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui permet d'inonder les pièces de lumière tout au long de la journée. ¤ Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - Hall spacieux offrant un espace de rangement - WC avec lave-main - Séjour de 40 m², lumineux, à la triple exposition, ouvert sur la terrasse - Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un accès immédiat à la terrasse - Buanderie/cellier attenants à la cuisine, avec accès immédiat au garage A l'étage : - Palier optimisé - 3 chambres à la finition soignée, dont une chambre bébé - Chambre parentale de 19 m² offrant un grand dressing avec vue sur champs - Salle de douche avec receveur XXL, meuble vasque, WC (2024 - garantie décennale) ¤ Côté technique : - Excellente performance énergétique avec un DPE en C - Menuiseries alu au double vitrage renforcé au rez-de-chaussée (2024), double vitrage bois à l'étage - VMC auto-réglable pour un environnement sain - Fibre optique - Chaudière à condensation gaz (2018) Saunier Duval - Propriété clôturée pour la sécurité - Porte sectionnelle motorisée dans le garage (2024) pour une accessibilité facilité au quotidien - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 1020€ ¤ Côté extérieur : - Terrasse de 20 m² ouverte sur la cuisine et le salon pour des repas facilités en extérieur - Jardin fleuri et arboré, avec arbres fruitiers, entièrement clôturé - Garage carrelé de 20 m² avec isolation en sous-face - Carport 1 voiture (2023) - 3 stationnements voiture pour accueillir - 2 abris de jardin permettant des espaces de rangements supplémentaires pour les vélos et le matériel de jardinage QUIETUDE - LUMINOSITE - CONFORT sont ses atouts : on y pose ses valises ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.