YERRES – SECTEUR PAVILLONNAIRE – MAISON – 92 M² HABITABLES – GARAGE – JARDIN Dans un environnement calme et pavillonnaire, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, construite en 2001. D’une superficie de 92 m² habitables et 110 m² au sol, elle bénéficie d’une organisation fonctionnelle sur trois niveaux et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un séjour lumineux de 28 m², agrémenté d’une cheminée et ouvert sur la cuisine. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres de dimensions similaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en un véritable espace parental de 26 m² au sol, comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plain-pied et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage privatif de 16m² complète également le bien. La maison est située au sein d’une copropriété sécurisée, offrant un environnement résidentiel calme et agréable tout en bénéficiant des avantages d’une résidence fermée et entretenue. Un emplacement privilégié : écoles, transports et commerces sont facilement accessibles à pied, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes. Le marché de Montgeron et son centre ville est également à proximité. Le centre-ville de Yerres se rejoint en 12 minutes à pied, tandis que la forêt de Sénart, à seulement 5 minutes, offre un cadre idéal pour les balades et les moments de détente. Une maison familiale offrant le confort d’un extérieur privatif et d’un garage, tout en bénéficiant de la sécurité d’une résidence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.13€ par mois (soit 1201.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.