Une maison individuelle dans un quartier extrêment calme, idéale et saine. Charmante maison de 1957 de type T5, sous-sol total, terrain clos de 480 m² sans vis-à-vis, garage. Terrasse et séjour exposition sud. 130 m² utiles. Belle hauteur sous plafond. Découvrez cette charmante maison lumineuse, avec deux chambres en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, une organisation des espaces idéale pour la vie de famille et un cadre de vie particulièrement agréable. Proche des écoles, de la forêt ainsi que des commerces des Arcades. Elle se compose ainsi : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un séjour de plus de 23 m². Deux chambres spacieuses, dont une avec un placard. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un grand espace avec placard dessert les pièces. À L'ÉTAGE : (combles aménagés). Une chambre avec de nombreux rangements. Une mezzanine, idéale pour les jeux des enfants ou un second espace bureau. SOUS-SOL avec fenêtres : Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint (chauffée, non comptée dans la surface d'habitation). Un atelier. Une buanderie. Un garage. Une chaufferie. ÉQUIPEMENT : Fenêtres à double vitrage en PVC et volets électriques. Une porte a été créée sur la façade de l'étage pour faire passer le mobilier au premier étage. Le diagnostic énergétique est en G, causé par la chaudière au fioul. Concernant le chauffage, la propriétaire met à disposition les factures de son bien. Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.