YVETOT - MAISON AVEC JARDIN ET DEPENDANCE - T5 131M² Dans un secteur familial recherché d'Yvetot, cette maison de caractère datant de 1947 offre 131 m² habitables en réunissant 2 maisons sur un terrain de 309 m², à quelques pas seulement du centre-ville. Une première maison comprenant: un séjour de 10.30 m2, une cuisine de 12.35 m2, au premier étage une chambre avec un joli parquet ancien de 16.25 m2 et une salle d'eau, wc. Au second étage un grenier a aménagé pour offrir une deuxième chambre. Une deuxième maison comprenant: un séjour de 20.40 m2, une cuisine de 10.35 m2, une salle de bain avec wc, au premier étage un bureau de 7.85 m2, une chambre avec un joli parquet ancien et une cheminée de 12.10 m2. Un grenier. Au deuxième étage un grenier semi aménagé pouvant offrir une chambre. Une dépendance de 40 m2 avec un cellier, et un wc . Cette dernière peut éventuellement être aménagé en logement locatif (accès indépendant par la cour est déjà créé). Potentiel et projets: - réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale après des travaux de réagencement des pièces de vie et cuisine. - Conserver les deux habitations de manière indépendante pour un projet locatif. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts. Sa localisation est un atout indéniable : le centre-ville d'Yvetot est accessible à 20 m à pied, les écoles et le collège à 10 minutes à pied, la gare à 15 minutes à pied, et les autoroutes A150 et A29 à 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour toutes informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. DPE F Son prix 201 000 € frais d'honoraires inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 534099825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.