Maison de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 99.5m² bâtie en 1976 sur un terrain arboré de 1 600m² environ. Composée d'une entrée et d'un dégagement distribuant : - un salon-séjour (25m²) avec une cheminée-insert, - une cuisine séparée (10m²) ouvrant sur une véranda (18m²), - 4 chambres (12m², 11m², 9m² et 9m²), - une salle d'eau rénovée (5m²), - wc séparés rénovés, - un cellier (4m²), - un garage attenant (20m²), - une dépendance non attenante. Chauffage électrique et insert bois. Ouvertures PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques. Ardoises en fibrociment amiantées. Assainissement individuel, à raccorder au tout à l'égout. Travaux à prévoir (assainissement, électricité, isolation, vmc à remplacer et rafraîchissement). A proximité immédiate du centre-ville d'Allaire, des écoles, du collège et tous commerces (800m de la place de l'Eglise). A 10km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et toutes commodités. A 35mn des premières plages, 40 mn de Vannes, 1h de Rennes et Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.