AMBILLY - Proches des commodités et du centre ville - Maison INDIVIDUELLE de 171m2 habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de 533m2. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans SPACIEUX hall d'entrée donnant accès à un GRAND espace de vie de 38m2, TRÈS LUMINEUX avec un accès à une terrasse avec BELLE EXPOSITION. Dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine séparée, aménagée, d'un GRANDE chambre avec dressing de 21,30m2 avec un accès un balcon, et d'une SPACIEUSE salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Un WC INDÉPENDANT vient compléter ce niveau. À l'étage vous bénéficierez de 4 chambres supplémentaires dont 3 VOLUMINEUSES (15,90, 14,60 et 14,35m2), d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'un WC INDÉPENDANT, et d'un espace grenier non aménagé de 10m2. La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 92 m2 avec un garage TRIPLE, un espace chaufferie et une cave à vin en terre battue. CÔTÉ EXTÉRIEUR, la parcelle ARBORÉE et bien ENTRETENUE vous permettra de profiter des beaux jours dans un espace ACCUEILLANT et CHALEUREUX. Une place de parking extérieure se trouve dans la cour goudronnée de la propriété. CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : la maison dispose d'un système de chauffage mural par chaudière au gaz de ville avec entretien annuel. Cette maison au JOLI POTENTIEL nécessite des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.