À quelques minutes du centre-ville d’Antibes, cette charmante maison de ville Niçoise séduit par son emplacement privilégié et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports. D’une superficie d’environ 137 m², cette maison individuelle est répartie sur deux niveaux et offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable. À l’étage principal : • Bel espace de vie de 38 m² avec cuisine ouverte • 2 chambres • 1 bureau • 1 salle d’eau Au rez-de-jardin : • 2 chambres supplémentaires • 1 espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de salon secondaire • 1 salle de bains • 1 buanderie / chaufferie À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 350 m² avec plusieurs espaces de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine constitue un véritable atout, rare pour une maison située si proche du cœur de ville. Un garage complète ce bien. Les plus : • Situation recherchée à proximité du centre-ville d’Antibes, du Théâtre Anthéa et du Stade Nautique d’Antibes • Cuisine ouvrant directement sur une agréable terrasse ombragée • Possibilité de rendre les deux niveaux indépendants grâce à deux entrées distinctes Un bien de caractère offrant un fort potentiel et une qualité de vie très appréciable, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un extérieur avec piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.