Maison familiale avec jardin & sous-sol – 4 chambres – 115 m² à fort potentiel – Quartier LE PARC / PLACE ABRIOUX – Aulnay SUD. Vous aimez le charme de l’ancien et les volumes atypiques ? Cette maison des années 20, agrandie dans les années 60, vous attend pour révéler tout son potentiel ! A moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, elle offre un environnement résidentiel apprécié des familles en quête de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Positionnée en retrait de la rue, découvrez une maison 6 pièces d’environ 115 m² habitables répartis sur 4 niveaux, et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle a la configuration idéale pour une grande famille ! Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert : double séjour lumineux de 32 m², cuisine indépendante, chambre spacieuse de 15 m², salle de bains avec fenêtre et WC indépendants. À l’étage, deux chambres dont une avec cheminée, et dans les combles aménagés, une quatrième chambre avec rangements. Le sous-sol semi-enterré complète l’ensemble avec un garage de 32 m² (HSP 2m), buanderie avec accès jardin et pièce supplémentaire de 13,6 m² idéale pour un atelier ou une salle de loisirs/ sport. Une maison à rénover selon vos envies ! Certes, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, électricité, isolation), mais les bases sont solides et l’agencement permet une vraie projection dans des espaces généreux et lumineux. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier en constante valorisation, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son habitat, ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Le charme et les volumes de cette maison pourraient bien vous inspirer votre prochain projet de vie... Le quartier est calme, bien desservi et reconnu pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les transports (RER B, bus), les établissements scolaires et les commerces du centre-ville. Il est très recherché pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.